האם אוכל לנכות את שכר הדירה בדוח רווח והפסד לשנת 2018 ו- 2019?

שכירת פגישה מוקדמת 2018

המועד האחרון להצגת טיוטת דוח הרווח לשנת 2018 כבר נפתח רשמית. ב- Tuexperto.com כבר ראינו כמה מההוצאות העצמיות העצמיות בהצהרת 2019, כמו ההוצאות שמקורן בפעילות מקצועית במקרה של עצמאות או ניכוי למשפחות גדולות. קצת יותר מחודש לפני תום תקופת ההצהרה, אחת השאלות החוזרות ונשנות של משלמי המסים קשורה להפחתת שכר הדירה בקהילות האוטונומיות השונות. האם ניתן לנכות שכר דירה משכירות במדריד? ובברצלונה? ובקסטיליה וליאון? אנו רואים זאת למטה.

האם אוכל לנכות את שכר הדירה מההכנסה לשנת 2019?

הצבעה עירונית בדואר

התשובה הקצרה היא כן, אנו יכולים לנכות את שכר הדירה שלנו כשוכרים. כיום, ישנם שני סוגים של ניכויים שאנו יכולים לבצע בהכנסות 2019: ניכויים ומדינת ניכויים לפי הקהילה האוטונומית.

במקרה של ניכויים ממלכתיים, ניתן לנכות את כל חוזי השכירות עם תאריך התחלה לפני 1 בינואר 2015 עד לסך כולל של 10.05% על בסיס הסכום הכולל ששולם כל עוד בסיס המס של הנישום, כלומר, הדייר אינו עולה על 24,020 אירו.

דוח רווח והפסד 2018 3

לגבי הניכויים על ידי הקהילה האוטונומית, הסכום שיש לנכות יהיה תלוי בקהילה האוטונומית , כאשר האחוזים נעים בין 5% ל -30% בהתאם לקהילה בה הוקם המגורים הרגילים.

ניכוי שכירות באנדלוסיה: דרישות וכמה היא מנכה

באנדלוסיה הסכום שיש לנכות מגיע ל -15% מהסכומים ששולמו במהלך שנת 2018 עד למקסימום של 500 יורו בנישומים מתחת לגיל 35 שבסיס המס שלהם אינו עולה על 19,000 אירו.

במקרה של החזר משותף, הסכום הוא עד 24,000 יורו .

דמי שכירות בניכוי בארגון: דרישות וכמה היא מנכה

המקרה של אראגון שונה מזה של שאר האזורים האוטונומיים של ספרד. כדי ליהנות מהניכוי בגין השכרת דיור, משלמי המסים חייבים לשלם את הסכום הכולל עבור המשכנתא וכל עוד הדייר ובעל הבית קבעו חוזה שכירות עם אפשרות לרכישה.

לגבי הסכום שיש לנכות, מדובר בכ -10% על בסיסי המס שלא עולים על 15,000  אירו במיסוי פרטני ועל 25,000 במיסוי משותף עד למקסימום של 4,800 אירו.

דמי שכירות בניכוי אסטוריאס: דרישות וכמה היא מנכה

כמו רוב הקהילות האוטונומיות, הסכום שיש לנכות באסטוריאס נקבע על 10% על הכנסה שלא תעלה על 25,009 אירו במיסוי אישי ועל 35,240 מיסוי משותף עם מקסימום עד 455 אירו.

במקרה של מגורים על אדמה כפרית בעיירות שאינן עולות יותר מ -3,000 תושבים, הסכום יעלה ל -15% עם מגבלה של 606 אירו .

דמי שכירות בניכוי בקנטבריה: דרישות וכמה היא מנכה

כל אלה מתחת לגיל 35, מעל גיל 65 או עם מוגבלות פיזית או חושית העולה על 65%, יכולים להיות מנוכים מהשכירות בקנטבריה עד 10% מסך ההכנסה השווה או פחות מ- 22,000 במיסוי שנתי ו- 31,000 במיסוי משותף.

הסכום המקסימלי הוא 300 ו -600 אירו , תלוי בסוג המיסוי.

ניכוי שכירות בקסטיליה-לה מנצ'ה: דרישות וכמה היא מנכה

קסטיליה לה מנצ'ה מאפשרת ניכוי של עד 15% לדיירים מתחת לגיל 36 עד לסך כולל של 450 יורו לשנה בהכנסות השוות או פחות מ 12,500 ו 25,000 במיסים אישיים ומשותפים.

הניכוי כאמור יכול להגיע ל -20% עד למקסימום של 612 אירו לשנה אם משלם המסים נמצא בעיירה עם פחות מ -2,500 רגילים או בעיירה עם 10,000 תושבים ומטה כל עוד היא ממוקמת 30 ק"מ ומעלה מעיירה עם יותר מ 50,000 תושבים.

ניכוי שכר דירה בקסטיליה ליאון: דרישות וכמה הוא מנכה

במקרה של קסטיליה ליאון, הסכום שיש לנכות עולה עד 20% בסכום כולל של 459 יורו אם הדייר מתחת לגיל 36 ו -25% אם בעירייה יש פחות מ -10,000 תושבים או פחות מ -3,000 אם זה ממוקם פחות מ -30 ק"מ מבירת מחוז לאון.

ההכנסה במקרה זה לא תעלה על 18,900 אירו לשנה ו- 31,500 אם היא משותפת.

ניכוי שכירות בקטלוניה: דרישות וכמה היא מנכה

קטלוניה, כמו רוב הקהילות האוטונומיות, ניכה 10% עם מקסימום 300 יורו ו 600 במקרה של שייכות למשפחה גדולה .

התנאים ליהנות מניכוי זה מבוססים על היותך בן פחות מ -32, הכנסה של 20,000 יורו או פחות (30,000 אם משותף), בעל דרגת נכות שווה או יותר מ -65%, היותו אלמן או אלמן עם 65 שנים ומעלה או שהיו מובטלים 183 יום ויותר. בשני המקרים, הסכום חייב להיות יותר מ -10% מסך ההכנסה או המשכורת .

דמי שכירות בניכוי בקהילת ולנסיה: דרישות וכמה היא מנכה

ולנסיה, או ליתר דיוק, קהילת ולנסיה, היא האוטונומיה עם המספר הגבוה ביותר של ניכויים להשכרת דיור.

באופן ספציפי, הקהילה קובעת שלושה סוגים של ניכויים:

  • עד 10% עם מגבלה של 204 אירו לאנשים שפעילותם המקצועית על חשבונם או עבור אחרים מחייבת השכרת בית הנמצא במרחק של יותר ממאה ק"מ מהבית לפני מועד ההשכרה.
  • עד 15% עם מגבלה של 550 יורו במשטר הכללי .
  • עד 20% עם מגבלה של 700 אירו לאנשים מתחת לגיל 35 או הסובלים ממוגבלות פיזית או חושית של 64% או נכות נפשית של 33%.
  • עד 25% עם מגבלה של 850 יורו לאנשים מתחת לגיל 35 הסובלים ממוגבלות פיזית או חושית של 64% או נכות נפשית של 33%.

בשני המקרים, ההכנסה לא תעלה על 30,000 יורו אם סוג המיסוי הוא אינדיבידואלי או 50,000 אם הוא משותף .

דמי שכירות בניכוי באקסטראמדורה: דרישות וכמה היא מנכה

אקסטראמדורה נהנית מהאחוז הנמוך ביותר בהקלות מס על שכר דירה בספרד, עם 5% בלבד ומקסימום של 300 יורו בשנה או 10% במקרה של מגורים בעיריות עם 3,000 תושבים או פחות עד 400 מקסימום. בשום מקרה לא יעלה על מיסוי של 19,000 או 24,000 אירו.

כמו קטלוניה, התנאים ליהנות מאחוזים אלה מבוססים על היותם בני פחות מ -36, שייכים למשפחה גדולה או סובלים ממוגבלות כלשהי השווה ל -65% או יותר.

שכר דירה בניכוי בגליציה: דרישות וכמה היא מנכה

קהילת גליציה מאפשרת ניכויים של עד 10% מהסכום ששולם בשנת 2018 עם מגבלה של 300 יורו (20% ו 600 יורו אם לשלם המסים יש שני קטינים אחראים). במקרה של סבל נכות כלשהי, שני הסכומים מוכפלים (20% ו- 600 יורו ו- 40% ו -1,200 אירו).

בין התנאים שמציבה קסונטה דה גליציה ליהנות מהניכוי הם גילאי 35 ומטה ואינם עולים על 22,000 אירו הכנסה בין חסכון למשכורת ברוטו . סכום זהה של 22,000 יורו נקבע עבור הכנסה משותפת.

ניכוי שכירות באיים הבלאריים: דרישות וכמה הוא מנכה

במקרה של האיים הבלאריים, הסכום המקסימלי עולה עד 15% מהסכום הכולל ששולם במהלך 2018 עם מקסימום 400 יורו בנישומים שהכנסתם אינה עולה על 20,000 יורו לשנה (34,000 אירו בתמורה משותפת) וכל עוד היא מתחת לגיל 36, לוקה בדרגת נכות פיזית ונפשית השווה ל 65% או 33% בהתאמה, או שהוא הורה למשפחה גדולה.

עוד אחד מהתנאים שמציבה ממשלת בלארים ליהנות מהניכוי קשור למשך חוזה השכירות, שעליו להיות שווה או יותר משנה , שהוא אינו נהנה מניכויים אחרים להשכרה וכי אין לו בעלות על בית 70 ק"מ מהבית המושכר.

ניכוי שכירות באיים הקנריים: דרישות וכמה עולה

באיים הקנריים הניכוי מסתכם בשיעור של 20% לכל היותר וסכום של 600 יורו לשנה בהכנסה שאינה עולה על 20,000 יורו בשנה במיסוי פרטני ו -30,000 במיסוי משותף.

תנאי נוסף לניכוי שכר הדירה באיים הקנריים מבוסס על העובדה כי סכום ההשתתפות העצמית חייב לעלות על 10% מההכנסה החייבת השנתית המופקת משכר דירה.

דמי שכירות בניכוי בלה ריוחה: דרישות וכמה היא מנכה

לה ריוחה גם לא נהנית מניכויים עבור משלמי המס ששוכרים בית בקהילה האוטונומית.

דמי שכירות בניכוי במדריד: דרישות וכמה היא מנכה

שלא כמו אקסטרמדורה, מדריד היא הקהילה האוטונומית עם אחוז ההקלות הגבוה ביותר. באופן ספציפי, 30% עם מקסימום 1,000 אירו לאלה מתחת לגיל 35 (מתחת לגיל 40 אם משלם המסים חרג מ -183 ימי אבטלה בשנת 2018) עם הכנסה מקסימלית של 25,620 אירו לשנה או 36,200 אם הוא משותף.

בכל מקרה, הסכום ששולם עבור שכר הדירה חייב לעלות על 20% מהשכר ברוטו של הנישום .

דמי שכירות בניכוי מורסיה: דרישות וכמה היא מנכה

למרבה הצער, למורסיה אין כל סוג של ניכוי שכירות , לא בשוכר ולא אצל המשכיר.

ניכוי שכר דירה בנווארה: דרישות וכמה הוא מנכה

לממשלת נבארז 15% מהסכום הכולל עד 1,200 יורו לשנה בהכנסה שאינה עולה על 30,000 יורו (60,000 אירו אם מדובר במיסוי משותף וכל עוד הסכום מייצג יותר מ -10% מהכנסות משלם המסים.

במקרה שהדייר פחות מ -30 שנה, הם יכולים ליהנות עד 20% עם מקסימום שנקבע ל -1,500 אירו .

ניכוי שכר דירה בחבל הבסקים: דרישות וכמה הוא מנכה

במקרה של חבל הבסקים, הסכום שיש לנכות עולה עד 20% מהסך הכל עם מגבלה של עד 1,600 אירו לשנה על סך ההכנסה.